التخطي إلى المحتوى


بدأ البحث مؤخرا عن وسيلة لتسجيل شقة في العقارات بعد شهر من موافقة مجلس النواب على تقرير اللجنة المشتركة من قبل اللجنة التشريعية واللجنة الدستورية ومكتب الميزانية وخطة العمل لوقف العمل بها. بموجب القانون رقم ١٨٦ لسنة ٢٠٢٠ شريطة أن يتم تعديل عدد من الأحكام القانونية رقم ١١٤ لسنة ٢٠٢٠ في عام ١٩٤٦ لتنفيذ عملية تنظيم السجل العقاري حتى ٣٠ يونيو ٢٠٢٠ ، لذلك سنتعرف في هذه المقالة على خطوات تسجيل الشقة في السجل العقاري والرسوم والشروط المطلوبة.

خطوات تسجيل الشقة في السجل العقاري

يمكن الاطلاع على إجراءات تسجيل الشقة في السجل العقاري ؛ سيقوم كلا الطرفين بالتسجيل مباشرة في السجل العقاري ، أو يمكن للمشتري الذهاب إلى هناك بمفرده مع وثيقة تثبت التوكيل الرسمي للبائع للتسجيل ، وإليك الخطوات التي يجب اتباعها بعد ذلك:

  • تقديم طلب للتسجيل في السجل العقاري متضمنًا بيانات تخصيص الضرائب وبيانات الملكية وغيرها من المستندات التي تثبت ذلك.
  • يجب إجراء تحقيق حديث في حالة عدم توفر بحث قديم أو في حالة ظهور تغييرات في أوصاف الخصائص.
  • ستتم مراجعة الطلب المقدم وقبوله للإفصاح العام.
  • يقدم الشخص المعني المستند إلى مصلحة الضرائب لفحصه ومن ثم يمنح سلطة الدعاية الخاصة به.
  • وسيتم الآن تقديم المسودة إلى أحد مكاتب التوثيق للتصديق والتحقق من تواقيع أجزائها ، لتقديمها إلى مكتب البعثة لاستكمال عملية الدعاية.
  • يقوم المكتب بمراجعة المشروع ثم كتابته في الكتاب الإعلاني إذا كانت البيانات صحيحة ، أو يوقفه إذا كان هناك سبب لذلك.
  • يصدر التوثيق بعد اعتماده وختمه.

رسوم تسجيل الشقة في الشهر العقاري

كما تم تحديد رسوم التسجيل وفق القانون 70 لسنة 1964 والتعديلات التي أدخلت عليه والتي تشمل تكلفة أعمال المسح سواء في قطعة أرض واحدة أو وحدة عقارية أو التسجيل في دفتر يوميات الوحدة العقارية بحيث لاتتجاوز 2000 جنيه وها هي الرسوم اللازمة:

  • 500 جنيه إذا وصلت مساحة المسطح إلى 100 متر مربع.
  • 1000 جنيه إذا وصلت المساحة إلى 200 متر مربع.
  • 1500 جنيه إذا وصلت الشقة إلى 300 متر.
  • 2000 جنيه إذا تجاوزت مساحة الأرض 300 متر مربع.

أما بالنسبة للأراضي الصحراوية والزراعية والأراضي البور وغيرها فقد اختلفت الرسوم على النحو التالي:

  • 500 جنيه إذا كان الحد الأقصى 5 أفدنة.
  • 1000 جنيه إذا كان الحد الأقصى 10 أفدنة.
  • 2000 جنيه إذا تجاوزت 10 أفدنة.



Source link

قد يهمك أيضاً :-

  1. النقابات المستقلة تواجه الحصار.. طريق العودة للتنظيم الواحد
  2. طبق اللبلابي التونسي المقاوم لبرودة الطقس
  3. وظائف خالية بشركة الصرف الصحي بالقاهرة الكبرى.. تعرف على الشروط وطرق التقدم
  4. صورة- حالة الطقس المتوقعة خلال 6 أيام
  5. تحديد موعد إجازة وامتحانات الترم الأول في مصر 2021/2022 م
  6. آلاف الوظائف المعلنة بنشرة وزارة القوى العاملة والهجرة لشهر ديسمبر 2021
  7. تفاصيل وفاة الدكتور هاني رسلان متأثرا بإصابته بفيروس كورونا المستجد

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *